Вопрос

Каким образом обезопасить продавца и покупателя при одновременном расчете и подачи пакета документов для регистрации перехода права на недвижимое имущество?

Ответ: 

Очень часто особенно у покупателей, возникает вопрос о том, что деньги уже отданы, а они еще не являются собственником, и имеют на руках только расписку выданную специалистом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

В первую очередь это конечно предоставление покупателю документально подтвержденной информации об отсутствии обременения и прав третьих лиц на приобретаемую недвижимость, во-вторых отсутствие задолженности об оплате коммунальных платежей, в третьих отсутствие зарегистрированных по месту жительства в отчуждаемой недвижимости лиц, в четвертых юридически правильно составленный договор, а также обеспечение полного комплекта документов необходимых для регистрации договора купли-продажи (при отчуждении жилой недвижимости) и перехода права собственности.

Как один из наиболее безопасных вариантов расчета при покупке недвижимости на наш взгляд является с использованием банковской ячейки. Каждая сторона получает ей причитающееся по сделке после того, как риск что сделка не пройдет регистрацию равен нулю.