Перевод помещений из жилого в нежилое


В нашей практике нередко встречается вопрос об изменении статуса помещения, как например, перевод жилого помещения в нежилое. Чаще всего такая ситуация возникает в жилом доме при наличии в нем удобных помещений на первом этаже. Юристы «РБР» помогут вам пройти все эти процедуры, максимально комфортно, взяв на себя всю бумажную работу и административное согласование.

В любом большом городе в центральной части и в спальных районах, на линиях и пересечениях основных транспортных узлов, в деловых кварталах - у предпринимателей большим спросом пользуются квартиры расположенные на первых этажах. Это очень удобно как для магазинов, так и для небольших компаний занимающихся обслуживанием населения, кафе или ресторанов, офисов и прочего. Однако использовать квартиры в коммерческих целях запрещено законом, но в законодательстве РФ предусматривается перевод помещений из жилых в нежилые, т.е. смена статуса. Для этой процедуры существует ряд условий и ограничений, поэтому самый быстрые и эффективный способ решить такой вопрос – это обратиться к специалистам нашего агентства.

Мы подскажем, какие документы потребуются для перевода, какую часть оформления мы сможем взять на себя, а где ваше присутствие будет обязательным. Так же проконсультируем, возможен ли перевод именно вашего помещения, т.к. есть определенные условия исполнения которых требует закон. Например: наличие владельца помещения по договору купли-продажи, наследования или приватизации, не обременённость квартиры залогом или арестом, изолированность помещения и наличие отдельного входа, санитарно-гигиенические и пожарные нормы и множество других моментов, которые могут быть связаны с особенностями помещения или вашего бизнеса. Кроме того для переоформления помещения необходимо получить разрешительные документы в различных инстанциях, а так же получить согласия всех жильцов дома на вывод помещения из жилого фонда.

Любые вопросы такого перевода решаются на уровне местной власти и на сновании жилищного кодекса, однако учитывая индивидуальность каждого случая сложно говорить о сроках и стоимости такой процедуры без предварительного изучения всех нюансов. Специалисты нашего агентства проконсультируют вас и дадут исчерпывающие ответы по вашему объекту, подготовят все необходимые документы для процедуры перевод и освободят вас от потери времени и бумажной волокиты. Процедура изменения статуса помещения состоит из нескольких этапов: экспертиза помещения, составление и согласование проекта на перевод, получение разрешение, регистрация и оформление всей необходимой документации.

В агентстве недвижимости «РБР» работают опытные специалисты, умеющие правильно оценить все тонкости задачи, просчитать возможные проблемы и своевременно предпринять все необходимые меры, для минимизации ошибок. С момента обращения за помощью к нам и до окончания процедуры мы будем Вас сопровождать на каждом этапе, и держать в курсе даже самых малейших нюансов.
С нами удобно и комфортно!